[加分題]2013年上半年看屋經驗談(至2013.6.30止)

hidefree

1.看屋區域：新北市淡水區

2.看屋種類：新成屋

3.看屋型態：大樓

4.看屋原因：首購

5.房仲報價：超過1200萬 平均單價落在22~26  車位120萬

6.個人理想價位：總價不超過950萬，每坪17萬元

7.心得:

房仲姿態很高,直接跟我說這種預算買不到,一直說房價只會漲,現在不買以後更買不起,

感覺很差,坪數屋齡差不多的房子,在大馬路跟在巷子價格一樣?
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kdditu

1.看屋區域：新北市中和區)

2.看屋種類：大樓/景平路 YSL

3.看屋型態：挑高套房

4.看屋原因：瞭解區域行情

5.房仲報價：680

6.個人理想價位：(總價600，每坪45萬元)仲介估成交約在620~630之間

7.心得：具說景安站捷運共構每平景安每坪成交已經到50以上 捷運加持的房價真是一去不回頭
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tb1836

1.看屋區域：新北市板橋區
2.看屋種類：國慶路--鎮板橋
3.看屋型態：17年電梯大樓(13樓)26坪
4.看屋原因：首賺
5.房仲報價：總價910 / 35萬 (無車位)
6.個人理想價位：總價700~750 / 26~29萬
7.心得：離捷運站約十分鐘，視野寬擴，對面就有平面停車場，離重慶國小國中也很近
8.缺點: 乙種工業用地，貨款成數不高，最重要的是屋主去年九月買680萬(實價登入網查到的)，半年就要賣到910萬(完全不降價)，而附近房價這半年來並沒有變化，有點誇張...

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1.看屋區域:新北市新莊區
2.看屋種類：中古屋  歐洲村
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：首購
5.房仲報價：總價1200~1400/ 單坪30萬~35萬
6.個人理想價位：總價800~1000
7.心得：新莊中港路附近大排雖然已經整治完畢，但附近屬於新莊重劃部分，近工業區，雖然有副都心之房價推升助力，但與過去房價飆漲太多，首購族要下手實屬不易。
8.缺點: 交通還是沒有想像中便利，大眾交通工具捷運站仍有一點距離，公車站偏少。              
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larry813

1.看屋區域：桃園縣平鎮市南勢段
2.看屋種類：新成屋
3.看屋型態：透天 建坪80坪
4.看屋原因：想買屋
5.房仲報價：總價1100
6.個人理想價位：總價900萬
7.心得：這是建設公司第二期的房子 我同學買第一期 約790萬 就在隔壁而已(同樣型式) 結果第二期 開價要一千多萬 有點高 畢竟過兩錢而已 這間 有不少人開價950萬  但是沒成交  不然要是離上班位置近的話  這裡真是不錯的買點  正在發展
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camanc

1.看屋區域：桃園縣桃園市/介壽路運動公園旁
2.看屋種類：別墅區
3.看屋型態：2樓半
4.看屋原因：換屋
5.房仲報價：總價3400萬/ 34萬
6.個人理想價位：總價2400萬/ 20~24萬 7.心得：地理位置還ok 內裝規畫很棒
8.缺點: 單價過高，交通方便性普普

suwatch

1•看屋區域：台北市信義區
2.看屋種類：世貿新城國宅
3.看屋型態：電梯大樓\總約50坪，室內25坪
4.看屋原因：瞭解行情,陪看
5.房仲報價：總價4380萬\單坪80〜90萬
6.個人理想價位：總價2500萬/ 50〜60萬
7.心得：朋友想在這裡買房子，因為工作也因為捷運年底就要開通，附近生活機能絕佳，就在101旁邊，有超多百貨公司、商場，兩家私營頂級健身房與信義運動中心，還有台北醫學大學附設醫院，就醫方便，街道相當乾淨，但單價真的很高，聽說才三年多就漲了兩千萬，而且行情還在看漲！真是嚇死人的奢侈品呀
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karlkimo

1.看屋區域：台北市文山區
2.看屋種類；新古屋 & 中古屋
3.看屋型態：電梯大樓
4.看屋原因：了解市場行情與換屋準備
5.房仲報價：(總價2400~2700，每坪49~55萬元，車位180~195萬元/個)
6.個人理想價位：(總價2200~2400，每坪43~49萬元，車位150萬元/個)
7.心得；
  主要還是了解市場行情，因為太座希望找的物件是有24小時保全、坡平車位、電梯大廈生活機能要方便，目前在文山區符合我們需求的物件不少，不過各物件的屋齡有差距。...

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nomad0613

1.看屋區域：高雄市三民區

2.看屋種類：中古屋

3.看屋型態：透天厝

4.看屋原因：首購...

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nomad0613

1.看屋區域：高雄市三民區

2.看屋種類：新成屋

3.看屋型態：透天

4.看屋原因：首購

5.代銷報價：1700萬

6.個人理想價位：總價不超過1100萬

7.心得:

第一天進去看的時候代銷就自己開1380萬說要賣我,還說剩下最後兩間了,如果不是他們籌錢籌不夠,他自己早就買下來投資了,還一直猛說買這一定賺錢之類的...,當下隨便找個理由看完就離開,
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ododchen

1.看屋區域：高雄市左營區

2.看屋種類：中古屋

3.看屋型態：電梯大樓

4.看屋原因：換屋

5.房仲報價：開價788, 19萬/坪, 不含平面車位120萬

6.個人理想價位：600萬含車位, 12/坪

7.心得：已經是16年的電梯大樓了, 竟然還敢開到19萬, 超扯的價格,
          樓下生活機能沒有說很好, 只是陽台看得出去且有綠地, 走到高鐵站大概10~15分鐘,
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1.看屋區域：新北市淡水區
2.看屋種類：中古屋，春天悅彎
3.看屋型態：4年華廈(6樓) 約26坪
4.看屋原因：陪朋友找屋
5.房仲報價：總價950 / 36.5 萬 含車位
6.個人理想價位：總價 850~900 / 32.7~34.6萬
7.心得：社區的公設是吸引買方的重點，環境定位為巴里島風的居家社區，社區管理感覺不錯，當年新建時廣告以大陸工程為營建上的亮點，基礎工程品質上應該理想。室內空間設計上中庸不至於太奇怪，若是要自住的話，應該是不錯的選擇。
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1.看屋區域：台北市文山區

2.看屋種類：中古屋

3.看屋型態：17年電梯華廈2樓 33坪

4.看屋原因：換屋

5.房仲報價：總價1798，每坪約61萬元，坡道機械車位150

6.個人理想價位：總價1300，每坪約43萬元

7.心得：文山區的居住環境與生活機能都相當不錯，雖然主要道路略為狹窄，主要聯外的木新路、木柵路與興隆路常常塞車，大部分住宅區離捷運站也較遠，不過公車路線很多，近幾年在環狀線的加持下房價也是一路上漲。如果要入籍台北市不失為一個相對平價的選擇。雖然電梯三房加車位開價不到2000W的產品在台北市已經很難找到了，但由於目前文山區預售屋開價大約在50-80，價差較大的原因在於基地是靠山區還是靠景美萬隆，因此接近20年的中古屋開價也超過60就覺得比較貴了。...

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z1008003

1.看屋區域:新北市林口區

2.看屋種類：中古屋(幸福市)

3.看屋型態：大樓

4.看屋原因：首購、瞭解區域行情

5.房仲報價：總價830~999萬，每坪25~29萬元，車位130萬元/個

6.個人理想價位：總價500~600萬，每坪15~20萬元，車位100萬元/個)

7.心得: 此房為面海景兩房+車位,算是當地稀少物件所以單價高,環境不錯,緊鄰國家一號院(豪宅建案)
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jas299600

1.看屋區域:新北市新莊區
2.看屋種類：中古屋  一道彩虹
3.看屋型態：大樓
4.看屋原因：投資
5.房仲報價：總價1200~1400/ 單坪30萬~35萬
6.個人理想價位：總價1100含車位
7.心得：位於熱鬧的中和街上，靠近副都心重劃區及榮富學區，附近交通有三高、快速道路、捷運及中港路清溪川。
8.缺點: 附近主要道路是雙向單線，離捷運站仍有一點距離約需步行20分鐘，公車站偏少，且附近房價已經飆漲太多。...

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